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从极致人居体验出发, 以超低容积率, 完美作答人群低密健康需求

来源:住朋网 作者:住朋网 2021-09-22 15:22

买房,大部分人会重点关注“三要素”,即价格、地段、配套,但很多人会直接忽略另一个关键指标——容积率。

容积率到底有多重要?

对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度,一般来说,容积率低的小区,绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好,人口密度低。

因为容积率是指一定用地范围内,地上总建筑面积计算值(即计入容积率的总建筑面积)与建设用地面积的比值。

计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积

比如,一宗占地10000㎡的宅地,若容积率为2,意味着可以在地上建设20000㎡的建筑,至于是高层、洋房或者别墅,就要看开发商的规划了。

低容住宅主要服务于少数业主的宽阔生活空间,强调人均资源占有率。

而且在绿地空间、景观设计以及楼栋分布上有着科学的规划。

人均绿地面积更大、公共空间及设备的使用频率更低、物业服务达到率更高,让居住舒适度得以具体体现,这也是所谓的低密生活。

在南宁哪里能享受低密生活呢?

华夏院子

华夏院子.jpg

华夏院子项目效果图

最新动态:华夏院子(点击楼盘名了解更多详情)在售户型139/113㎡四房,在售楼栋13#号楼,参考价9500元/㎡,建筑上承袭中国传统的门第、院落、坊巷三大造院规格礼制,以“门、坊、巷”,延展“高、深、大、美”的院居艺术,倾力打造三进式院落产品,为南宁层峰人物敬献一座传世国宅。

咨询热线:4008-100-077 转 15039

项目亮点:

1、华夏院子作为南宁**纯粹的新中式府院项目,择址南宁RBD中心风水贵脉,创新融入传统坊巷肌理、私家园林精髓、宋代雅文化,园林以“一桥-两园-八坊-十九巷”体现层层递进的景观设计层次及空间体验,建筑上承袭中国传统的门第、院落、坊巷三大造院规格礼制,以“门、坊、巷”,延展“高、深、大、美”的院居艺术,倾力打造三进式院落产品,为南宁层峰人物敬献一座传世国宅。

2、华夏院子•璞院与院落别墅比邻而居,在建筑上,外立面1-4层局部甄选干挂石材,5层以上甄选真石漆,传袭了国院建筑的精工血统,建筑布局王府形制,大院围合,赋形北斗,彰显巍峨气宇;取法恭王府雍容磅礴的礼序格局,以气势恢弘的小区大门、雅致的单元门、尊贵的入户门打造三重归家礼序,步步尊荣的建筑形制。

3、园林取中式美学要义,再现邕州八景之绝代风华,缔造一轴五园、两庭九景,虽由人作,宛自天开;主卧全套房设计,主客双卫配置,居住氛围亲近而不互扰;双阳台设计,每户皆配置大尺度空中璞院,可承载造景、茶歇等多种栖居,成就全角采光瞰景视野,墅区盛景尽收眼底;奢享尊崇备至的七大智能化物业服务体验,为业主创造全生活周期的温馨与尊崇。一座纯粹的中式住区,所承载的不仅仅是共同的圈层语汇,还包括着相似的生活共识与共同的邻里向往。

广源·凤岭壹号院

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广源·凤岭壹号院项目效果图

最新动态:广源·凤岭壹号院(点击楼盘名了解更多详情)少量建面30㎡小户型在售,参考价19000元/㎡。首付3万起,无需分期。项目另有建面约129-135㎡星空墅可预约,参考价格15500元/㎡起,现在交定金20000元享98折,首套首付20%,第二套40%。可使用公积金交,开新盘首付可分期。

咨询热线:4008-100-077 转 15130

项目亮点:

1、广源集团厚积15载精工第10作,首入凤岭南。低楼层、独栋独单元建筑设计,市场上前所未有的户型设计,板式楼宇建筑南北排布,南低北高实现景观**化,匠心打造全周期户外生活乐园,美好在自然里发生。项目共规划7栋小高层住宅,拥有2.0超低容积率,可体验别墅级园林享受,完全符合高收入精英人群的高品质生活追求。

2、项目建筑外墙用料以别墅级的豪宅才会使用的真石漆为主,使得建筑外墙在时间的流逝中历久弥新,确保房屋的保值升值空间,实现住宅品质**。地铁机场线就在家门口,临近的市政公园和百里秀美邕江带。小户型享70年大产权,临校而居,享15年一站式教育配套。

3、项目位处生态宜居的凤岭南滨江板块,坐拥“三纵三横”的多维交通路网,毗邻城市主干道、地铁口物业、多座跨江大桥等立体式交通路网,仅需10分钟就能实现与东盟商圈、五象核心商圈、龙岗商圈等繁华CBD无缝对接,通达全城。覆盖万达茂、东盟商务圈、龙湖天街3大综合性商业体,项目周边有一所三甲级综合性中医医院——广西中医药大学第一附院分院。

4、片区项目配备3所规划中的小学(其中有一所开泰路小学)、2所规划中的中学(其中有一所开泰路中学)、2所规划中的幼儿园,家门口优质教育伴孩子成长。项目旁百里秀美邕江,青秀山风景区,自然与生活相融。

联发·臻境

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联发·臻境项目效果图

最新动态:联发·臻境(点击楼盘名了解更多详情)总价110 万起得237㎡空中墅,买一层得两层 再送2万元物业费,凤岭北纯墅区,明年交房。首付分期8万起贴息(107-200㎡叠墅),优惠8字头起。

咨询热线:4008-100-077 转 15079

项目亮点:

1、项目总占地259亩,住宅总建筑面积18.9万平方米,项目容积率仅为1.1,绿化率35%,项目共1387户,地下车位2090个,车位配比1:1.5,全部实行人车分流设计。规划建设多层板式叠墅、合院别墅,整个纯板式结构设计、全正南北朝向,整体采用的风格是——现代中式建筑风格。

2、联发臻镜是联发集团在南宁的高端项目,致力于将其打造成南宁低密度洋房+稀缺高端现代别墅住宅,以先锋的生态内核、完善的社区体系 、多元的综合配套、深厚的文化传承打造属于南宁的豪宅印记,树立城市高端人居生活标杆。

云星钱隆御园

云星钱隆御园.jpg

云星钱隆御园项目效果图

最新动态:云星钱隆御园(点击楼盘名了解更多详情)一期精装2/3/6/8/12/13#楼和二期毛坯1#楼在售,建面约82-137㎡,另有7#楼洋房在售,建面82-143㎡,参考均价6600元/㎡。中秋享特价房源,精装价5500元/㎡。

咨询热线:4008-100-077 转 13570(点击拨打电话咨询)

项目看点:

1、云星·钱隆御园外立面采用新亚洲简约风格,更显庄重典雅、高贵大气。总的来说,云星·钱隆御园是南宁南的国际御花园;是空港新区第一核心大盘;是由广西第一综合品牌开发商、全国前100强房企开发打造的高端楼盘。9-12层低密度洋房,拥有聚堆的居住舒适度,花园式的阳光洋房。

2、云星·钱隆御园聘请拥有十多年物管经验的金瑞物业,细致入微的人文关怀,将带来全天候私人物管服务为了保障业主的国际门户的精奢生活。在服务及安全方面做了很大的功夫,特别引进了24小时管家服务,社区里有保安24小时巡逻,对社区内的主要地区进行监控,必定确保业主入住的安全性和舒适性。

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    • 柬埔寨金边
  • 昌泰大明山小镇

    昌泰大明山小镇

    4000元/㎡起

    武鸣区 - 广西武鸣两江镇G210国道大明山小镇营销部

  • 华润置地江南中心

    华润置地江南中心

    11000元/㎡起

    江南区 - 江南区亭洪路以南、南建路以西

  • 龙光玖誉城

    龙光玖誉城

    约10500元/㎡

    江南区 - 南宁市白沙大道57号(希尔顿欢朋酒店旁)

  • 金科·博翠山

    金科·博翠山

    15000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市良庆区凤凰路188号

  • 瀚林熙水台2期•幸湖

    瀚林熙水台2期•幸湖

    约11000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区秋月路26号

  • 吉祥·凤景湾

    吉祥·凤景湾

    15000元/㎡起

    青秀区 - 南宁青秀区吉祥路与佛子岭路交汇处(吉祥路9号)

  • 盛邦双悦湾

    盛邦双悦湾

    13500元/㎡起

    五象新区 - 良庆区博艺路(盛邦滨江府旁)

  • 江南御景

    江南御景

    约10500元/㎡

    江南区 - 江南区沛贤路16号

  • 招商·樾江府

    招商·樾江府

    8800元/㎡起

    青秀区 - 南宁青秀区仙葫大道155号

  • 中海哈罗学府

    中海哈罗学府

    约10500元/㎡

    五象新区 - 南宁五象新区龙岗大道以东、三合路以南

  • 荣和公园大道华府

    荣和公园大道华府

    17500元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭北枫林路26号

  • 星海银沙

    星海银沙

    约12000元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区银沙大道5号

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