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看房/选房

  • 黄金户型的甄别

    我们买房的时候,总喜欢提到一个词:南北通透。但很多购房者只是停留在口头上,真正实质性的概念并不是特别清楚。也许是为了标新立异,也许是为了谋更多利,现在的新建住宅小区能做到南北通透的户型越来越少了,但架不住销售中介们有一张能说会道的嘴。因此,购房者最好自己能有一个清晰的认知,才不会被忽悠。 其一,户型方正其实光凭这一点就能筛掉大部分新住宅了,这也就是为什么很多人兜兜转转还是会像回到老破小生活的原因。

    2020-07-08

  • 同一地段的多层与高层如何选择

    购置房产是一生中的大事,以前我们对于楼盘分类大概就是只有低层和高层,随着楼盘业态更新,出现了低层、小高层、中高层、多层、高层等类型,因此,现在买房子,除了讨论买多大的,在哪儿买,买什么户型的之外,大家的讨论里面又多了一个问题:同一地段的多层与高层如何选择一、什么是多层住宅多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。二、

    2020-07-08

  • 选精装修还是毛坯房好

    在买房的时候,我们到底该哪一个呢? 毛坯房优点1. 首先是很重要也很明显的一点,毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜;2. 在验收毛坯房时,房屋本体的质量问题比较容易被检查出来;3. 自己装修自己的房子,装修风格和装修材料都可以自己决定,相对来说更加有保障;4. 装修费用明细一目了然,每笔支出都能心中有数。毛坯房缺点1. 自己装修的话,劳心劳力还耗费时间,装修公司、施工工人、材料选购等都需要购房者亲力

    2020-07-08

  • 楼下商业楼上住宅的房子如何评价

    如今生活节奏快,我们做任何事情都讲究方便快捷。买房时,周边的配套设施自然是不可忽视。谁都希望出门就有菜场,走几步就能逛街。 现在很多的楼盘都自带大型商业体,主流还是商住分离,但有不少是商住一体即楼下为商业,楼上为住宅,这种商住一体与购物零距离的住宅好吗。 住宅底层带商业,一般分为两种形式。一种是商业位于住宅楼一层、二层或地下层,一般为一些小店铺;另一种是属于住宅建筑物的“裙楼”,大都为一至三层,全

    2020-06-23

  • 商住两用普通住宅比一比

    一.定义商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。 二.优缺点优点:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。缺点:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%,水电费计价标准商高于住宅楼; 地块使用年限只有50年; 如果是140平方米以下普通住宅楼只需交1.5%的契税(2008年11月1日后对个

    2020-06-18

  • 二手房选房技巧

    大多数人是首次购房者,可能会缺少相关的购房经验,在没有经验和相关购房知识的情况下,很可能上当受骗。等交了钱之后才发现大大小小的问题。这里有一些选择技巧能帮你免去不必要的烦恼。1.合适才最好由于年轻人的工作流动性大,考虑一个交通合适的地方很重要。可以在市中心购买二手房是小户型,优势是价格优惠。新开盘的小区未来投资回报率高,户型也更合理。 2.选择十分钟生活圈十分钟生活圈意味着楼盘所处的城市化水平比较

    2020-06-16

  • 楼房面积的分类有哪些,楼房面积怎样计算

    买房的时候总是牵扯到楼房面积,而楼房面积又包含哪些分类呢?楼房面积计算是怎样的? 下面一起来了解楼房面积计算的相关内容。一、楼房面积的分类有哪些楼房面积(也称为建筑面积)是由房屋的使用面积与房屋的公摊面积组成的。1.建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。2.使用面积

    2020-06-16

  • 户型优缺点分析,好房子的标准有哪些

    说起买房子,大家都很看重地段,价格,而关于户型问题可能就没有太多人较真了,因为觉得“住着住着就习惯了”。其实并不是这样的,因为你未必会天天出门,而你却要天天住在这个房子里,户型不好,人的居住体验也不好。好户型到底什么样,也是个很难回答的问题。一套房子的整体功能分区包括:起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、

    2020-06-15

  • 如何判断二手房的真实年限

    1.到产权登记部门查询买二手房,辨别房龄最合适的办法就是去房屋产权登记部门查档,但是这个对于二手房买家来说比较困难。因为查档需要由卖家带上产权证、身份证等相关证件去查询,整个查询过程费时费力,而很多卖家觉得麻烦都不愿意配合,尤其是在没拿到定金之前。就算因为房龄影响贷款,而买家需要查询房龄来进行贷款,那也要等到签过合同,进入贷款阶段才行。也就是说,如果卖家不主动配合,那么买家只有在完成了前期交易手续

    2020-06-15

  • 房屋朝向为何普遍南北

    南北朝向一般指的是房子坐北朝南,户型的朝向为南北。为何总说“南北朝向”的房与其它朝向的房相比是最好的,这是为什么呢? 一.我国的房子为什么多坐北朝南坐北朝南除了与古代建筑习惯有关,最重要的是跟人的居住环境有关。1.日照影响我国位于北半球,且大部分领土都在北回归线以北,太阳在我们的南边,南向的房子可以直接接受太阳光的照射,采光自然比北向好。另外,所有的房子都有有效照射的范围,对太阳角要求很高,如果是

    2020-05-25