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缴税/过户

  • 二手房所有房子都能落户吗

    大家都知道,买二手房不仅可以实现拎包入住,还有一个优点就是办理房产证和上户口比新房快,可以在城市买房很大程度是让自己的户口有地方挂靠,并因此享受城市的各项服务待遇,并为子女将来上个好学校打基础。那么所有房子都能落户吗?哪些房子是不能落户的?一.商业用地的房子购房者买房时需要注意,商业公寓不能入户,也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口,那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地

    2020-05-08

  • 怎样鉴别房产证的真伪

    房产证的学名叫做《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。随着房产的买卖、租赁活动越来越频繁,房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越重要。作为二手房购买者,如何识别假的房产证?作为二手房买家,如何防止房产证在自己不知道的情况下被复制?一、买家,7招验证房产证真伪  1.印制房产证的纸张是印钞纸,这也是假证突破不了的最大瓶颈

    2020-05-08

  • 关于二手房,房子几年可以过户

    购买房屋也是有许多流程以及细节是需要大家注意的,其中“过户”是个不可忽视的重要环节,虽然在房屋买卖时可以通过一些正规的渠道进行办理,但是有关过户的一些相关政策还是应该了解一些,那么房子几年可以过户?其实房屋只要有房产证就可以过户的,对于房屋过户,如果当地没有限售政策,没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,去当地房管局房地产交易中心过户就可以。其它过户税费

    2020-04-22

  • 关于二手房,买卖流程需要什么材料

    1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6.契税完税或减免税凭证原件7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数 1份8.其他资料

    2020-04-15

  • 二手房在什么情况下不能过户

    1.房产证抵押中多见于贷款未还清。建议去房产交易中心拉产权调查。每个省市不太一样,主要是看此房产是否有“他项权利抵押”,意思是,是否有债务2.房屋其他产权人未同意卖房多见于夫妻,或家庭成员多房子为以前的福利分房。建议去派出所调查户口情况,如有隐瞒,中止交易3.房屋被查封多见于公司法人。建议去房产交易中心一并调查4.经济适用房未满五年多见于关系户。同去房产交易中心总结付款前一定要查清楚房子是否有上述

    2020-04-03

  • 还在沾沾自喜买到了房?小心房子过不了户

    还在沾沾自喜买到了房?小心房子过不了户

    买房是很多家庭和个人一直在考虑的一件大事,出于价格,地段或者是一些其他的原因,不少人会选择购买二手房。跟着房产经纪人跑遍整个城市,终于看中一套自己喜欢的房子,高高兴兴的签了合同交了定金,最后却被告知无法办理过户手续。不要以为这是危言耸听,事实上这样的情况真的存在。就在南宁,真切的发生着购买二手房无法过户的事情。张女士通过某家房地产公司,看中了一套房子,交了5万元的定金,签了合同,总价一百多万的房子

    2019-09-29

  • 买二手房不立刻办理过户,将可能面临以下6个风险

    买二手房不立刻办理过户,将可能面临以下6个风险

    买房对于大多数人来说,都是一件大事情,在买房的时候除了地段,周边的设施配套也是大家考虑范围内的事情,所以很多购房者会选择周边设施配套齐全的二手房。一般来说,相比较新房,二手房的周边设施配套基本上是已经完善了的,而且都是现房,可以直接拎包入住,不过,这里要提醒大家,购买二手房后要尽快办理过户,以免出现以下6种风险。一、由于房价上涨,卖方或违约虽然从目前的楼市市场来看,房价不大可能出现房价大幅度上涨的

    2019-09-26

  • 卖房过户的流程是什么?

    卖房过户一定要了解具体流程,主要分为以下四步:1、买卖双方持房产证、身份证等资料前往房管局提交过户申请,并填写产权转移登记表。2、房管局工作人员对买卖双方提交的资料进行审核,对符合条件的房屋准予办理过户手续。3、得到准予后,买卖双方需缴税相应税费,凭税票打印缴费通知单,并打印手续费、登记费发票。4、缴纳完税费,买卖双方可以去领取领证单,然后在指定日期凭领证单领取新的房产证即可。

    2018-11-30

  • 二手房过户注意事项有哪些?

    第1步:买卖前的产权审核,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。  第2步:交定金与签合同,如果你看中的房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。如果没有可信赖的第三方,定金最好交由银行监管。  第3步:赎楼,一般来说,赎楼是业主方的责任。第4步:付首期及资金监管。第5步:签订买卖合同,签订书面协议时,最主要要关注四个方面,是产权情况、房产总价、交易税费及日

    2018-11-29

  • 贷款购买二手房过户流程是什么?

    第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办

    2018-11-29